民间借贷房产抵押流程有哪些

减小字体 增大字体 作者:佚名  来源:本站整理  发布时间:2017-12-25 19:03:16

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民间借贷的活动很多,毕竟在生活中因为经济压力的人有不少,在进行借贷的时候,借款者必须要提供一定的资产进行担保,才能够有机会借到比较多的钱。那么,民间借贷房产抵押流程有哪些?听一听华律网小编给出的详细讲解。

民间借贷房产抵押流程有哪些?

借款人和出借人签订借款合同和抵押合同

双方去带号身份证、房产证原件到房地产登记中心办理抵押登记

拿到他项权证后,准备好他项权证、房产证、身份证、户口本去公证处办理全程委托出售房产、注销他项权证、办理房产证

拿到公证书

放款

办理抵押手续降低借贷风险

民间借贷中,大额的借贷关系,处理不好就容易闹出纠纷。而其中,最为棘手的应该是无抵押的借贷情况,一旦借贷人失去偿还能力,债权人就容易血本无归,利息和本金一同打水漂。上述实例中,刘先生的担心就来自这里。在此,融360金融搜索平台建议,刘先生先与老张签订一份双方借贷关系的借贷合同,然后再办理房产抵押手续,这样可以将风险降到最低。

抵押手续应该如何办理?

值得注意的是,在一般的民间借贷行为中,债权人很少意识到将抵押物写入借贷合同,其次,即便有人意识到这个问题,但也只有极少数人知道接下来应该办理抵押担保等手续。房子属于不动产,根据我国《物权法》的规定,使用建筑物作抵押的,应当办理抵押登记。完备的登记手续,才能真正发生法律效力。所以正确的流程应该是:

一、首先,双方签订借贷合同,然后到公证处公证,此份合同的法律效力;

二、其次,自抵押借贷合同签订的30日内,双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续;这个时候,借贷人就需提供房屋产权证等材料,这个时候,可以过滤掉那些产权不清晰、房屋归属模棱两可的房子,对债权人来说,是一个极大的保护。

三、办理好房屋抵押登记手续以后,如果日后双方出现还贷纠纷,债权人对于抵押的房产则有优先受偿的权力。

民间借贷房产抵押时想要争取更多对自己有用的权益,来华律网与律师一对一探讨找寻方案。

延伸阅读:

  • 房产抵押担保协议

  • 房产抵押登记申请书

  • 房产抵押贷款用途


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