购房款收条怎么写

减小字体 增大字体 作者:佚名  来源:本站整理  发布时间:2017-12-31 10:08:34

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在现实生活中购买房屋的时候一般是贷款购买的,开发商与购房者达成买卖意向后,购房者会先交首付款,然后再向银行贷款,开发商收到款项后要写收据,那么购房款收条怎么写?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

一、购房款收条如何写

收条

今收到______(身份证号: )交来本人所有的位于___________,房产证号 的房屋购房款全款人民币______元整,该款已存入银行账号:__________,该款与前期已收到定金现金人民币_______ 万元整共同作为本次房屋买卖购房款,现该房屋已付清全款。

收款人:(身份证号)

电话:

年 月 日

购房首付收据证明

出售方:(以下简称甲方)

买售方:(以下简称乙方)

因甲方向乙方转让甲方房产__________ (房屋所有权证书证号为号______ ),乙方向甲方支付购房首付款_______万元整人民币。

甲方确认(中国建设银行存折/卡,账号__________)已经收到来自乙方(中国建设银行存折/卡,账号___________)的_______万元整人民币购房首付款。

签字:______________________

乙方确认(中国建设银行存折/卡,账号 _____________)已经支付甲方(中国建设银行存折/卡,账号________________________ )___________万元整人民币购房首付款。

签字:

日期:

除了以上的购房收条格式,首付收据、还有房子定金、二房收条的格式,但是大致形式类似,大家可以了解一下,书写收条的注意事项确保其具有法律效力。

二、写收条应该注意哪些事项

1、收条的书写人一定要由收款人书写,而不是由付款人书写,这样可以防止收款人以贷款人擅自书写内容为由,拒绝承认收条的有效性。

2、收条尽量简洁明了,不要用模棱两可的语言,比如:a收b一万元……这样的语言无法明确是谁向谁收钱,应当用“收给”而不是“收”,没有明确方向性。

3、不要书写收条的原因关系,比如:因为什么原因向你收钱,这个与收条本身无关,如果加入就可能产生附带条件的收贷民事行为,导致收款人引用该条件进行抗辩。

4、尽量附带收款人和交款人的身份证号码,体现在收条中,这样可以避免不必要的确认收条当事人的过程。因为,有时候某些人的日常用名与其身份证上的名字是不同的,如果收款人是用化名或小名和你交往和书写收条的,那么,该收条的签名就存在重大瑕疵。

5、也是最重要的,收款人的签名一定要亲眼所见,如果收款人利用他人之手来签署名字,就会导致收条失去证明力,因此,不要接受已经书写好的收条或事后书写的收条,必须要求收款人当面书写收条。

三、买房商业贷款的流程

第一步:签约纳税

签约纳税是贷款买房流程第一步。签约主要是指购房者需要购买房屋并与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》;然后按开发商的具体要求缴纳首付款;与开发商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税。

第二步:提交贷款申请

贷款买房流程中最繁琐,且最重要的一步,就是提交申请。有别于住房公积金贷款买房,商业贷款买房要按规定填写及提交相关资料。

1、填写申请资料:

包括《个人住房贷款借款申请表》、《个人住房贷款借款合同》、《贷款房屋所有权证收押合同》、授权委托书、、承诺书等等。

2、提交申请资料:

(1)申请人和配偶的身份证、户口簿、暂住证、结婚证、学历证等相关证明。

(2)购房协议书正本。

(3)申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

在了解如何贷款买房的过程中会发现,和住房公积金贷款买房流程一样,办理完以上提及的贷款买房手续,则算提交申请完成,接下来就要等待银行审批。

第三步:银行审核

银行根据贷款人提供的资料,对贷款人资信、贷款额度、贷款年限等作出审核。这一步贷款买房手续是银行做主导,是关系到贷款申请成功与否的关键。

第四步:签订贷款相关合同

银行审批后,与贷款人签订一系列合同文件。大多数人认为签订完合同之后,贷款买房流程结束。当然到这里也只算完成了贷款买房手续中绝大部分的工作,接下来还有一个步骤,那就是按月还款。

第五步:贷款人按月还款

贷款买房手续中最后一个步骤就是归还贷款。直至贷款全数归还之日,整个贷款买房流程才算真正结束。

以上知识就是小编对“购房款收条如何写”问题进行的解答,开发商收到购房者首付款或者定金的时候,写收据时要写清楚收到多少款、收到谁的款、什么时候收到等的内容。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到华律网进行法律咨询。

延伸阅读:

  • 购房定金收款收条如何写

  • 收条在诉讼中能做有效证据吗

  • 借条与收条的区别


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