房款收条书写样本

减小字体 增大字体 作者:佚名  来源:本站整理  发布时间:2018-01-13 11:22:03


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现在的房价虽然很高但是还是有很多人愿意买,买房金额是很大的,所以在交纳房款的时候是需要写一个收条的,这样才能够保障买房人的权利,算是一个证据证明,华律网小编通过你的问题带来了以下的法律知识,希望对你有帮助。

一、房款收条怎么写求样本

收条

今收到______(身份证号: )交来本人所有的位于___________,房产证号 的房屋购房款全款人民币______元整,该款已存入银行账号:__________,该款与前期已收到定金现金人民币_______ 万元整共同作为本次房屋买卖购房款,现该房屋已付清全款。

收款人:(身份证号)

电话:

年 月 日

购房首付收据证明

出售方:(以下简称甲方)

买售方:(以下简称乙方)

因甲方向乙方转让甲方房产__________ (房屋所有权证书证号为号______ ),乙方向甲方支付购房首付款_______万元整人民币。

甲方确认(中国建设银行存折/卡,账号__________)已经收到来自乙方(中国建设银行存折/卡,账号___________)的_______万元整人民币购房首付款。

签字:______________________

乙方确认(中国建设银行存折/卡,账号 _____________)已经支付甲方(中国建设银行存折/卡,账号________________________ )___________万元整人民币购房首付款。

签字:

日期:

除了以上的购房收条格式,首付收据、还有房子定金、二房收条的格式,但是大致形式类似,大家可以了解一下,书写收条的注意事项确保其具有法律效力。

二、什么样的收条才具有法律效力

规范的收条应具备如下内容:

1、应写清楚收款人和被收款人的法定全名;

2、应写清楚收款金额,包括大写和小写的金额;

3、应写清楚收款时间期限,包括收款的起止年月日和明确的收款期限;

4、应写清楚收款的利息,应有明确的年利率或月利率,最终应支付的收款利息总额(包括大写和小写金额)等约定;

5、应有收款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。

三、写收条应该注意哪些事项

1、收条的书写人一定要由收款人书写,而不是由付款人书写,这样可以防止收款人以贷款人擅自书写内容为由,拒绝承认收条的有效性。

2、收条尽量简洁明了,不要用模棱两可的语言,比如:a收b一万元……这样的语言无法明确是谁向谁收钱,应当用“收给”而不是“收”,没有明确方向性。

3、不要书写收条的原因关系,比如:因为什么原因向你收钱,这个与收条本身无关,如果加入就可能产生附带条件的收贷民事行为,导致收款人引用该条件进行抗辩。

4、尽量附带收款人和交款人的身份证号码,体现在收条中,这样可以避免不必要的确认收条当事人的过程。因为,有时候某些人的日常用名与其身份证上的名字是不同的,如果收款人是用化名或小名和你交往和书写收条的,那么,该收条的签名就存在重大瑕疵。

5、也是最重要的,收款人的签名一定要亲眼所见,如果收款人利用他人之手来签署名字,就会导致收条失去证明力,因此,不要接受已经书写好的收条或事后书写的收条,必须要求收款人当面书写收条。

收条本身必须是一张完整的纸,不能是撕过或裁剪过的纸张,曾有一个真实的是:一个收款人分几次偿还收款,每次偿还就书写在收条的下部,最后,付款人把下部撕去,否认收款人前面几笔还款的事实,将收款人告上法庭,要求其全额偿还。收款人以收条有撕去部分作为抗辩,最后被法官结合其他证件采纳收款人,判决贷款人败诉。

还有一个是诉讼时效的问题,2年的诉讼时效是从还款日开始起算,如果从还款日起两年内,你未向收款人主张就丧失胜诉权。虽然从法理上,你只要向收款人要求还款就中断诉讼时效,但是,你要证明自己某日确实向收款人主张过债权是非常困难的(这种情况下由付款人证明),在实践中基本没有可操作性。

房款收条只需要写清楚付款人付款时间及其详细的信息内容,在这个时候应该注意的是,应写清楚收款人和被收款人的法定全名和金额,不要模棱两可,收条最好简洁明了,以上就是相关回答,如果有其他法律问题你可以咨询华律网的律师。

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  • 欠条、借条和收条的法律效力

  • 购房定金收款收条如何写

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