当前位置:网贷预警资讯信息网贷资讯

万科“去地产化”,设立“起立坐下”试点机制

减小字体 增大字体 作者:佚名  来源:本站整理  发布时间:2018-12-03 06:38:42

凤凰模拟炒股大赛-50万奖金等你拿-点击下载APP

 可以说万科算是房企的标杆。而在今年万科却开始宣布“去地产化”,有次我在想,以后的万科还是我们想象中的地产巨鳄吗?这都很难讲。

今年万科被大家所诟病的还是,万科董事长郁老板说的万科接下来三年“活下去”是作为主要目标。面对这将来可能遇到的问题,万科这一次可能要选择逃离房地产。

而就在最近,万科又传来重大消息,万科实现“起立坐下”的机制,要求中基层实行下岗再上岗的机制,通过岗位改革来营造全员危机。在城市公司,所有的中基层都会被要求完成一次下岗和再上岗, 竞争失败的就离岗,目前的深圳万科已经做好了试点试验,下一步可能就开始推广开来,小粥觉得,这一次万科把变相裁员真的这么麻烦,主要目的还是为了规避劳动法的风险吧!

据了解,本来就承担了高债务和高杠杆的房企,面对这不断的加息的政策,感觉已经喘不过气了。现在房企现在已经被堵住了很多条融资通道:

一,证券上面的融资业务通道已经被证监会给发文禁止了;

二,国家已经明令禁止房地产企业在境外发行美元债务;

三,房屋的抵押贷款已经被列入实时监控的范畴;

四,监管层发令不许房地产企业拿票据与公司债互还,并且限制在香港上市的内地房企在境内发行熊猫债。

而更令所有人担忧的就是,现在有的房企的融资成本已经高达15%,可以想象现在融资难度之大。其实现在看到很多房地产在境内发行债券,其目的很多都是为了企业能够延续办下去。从最近几个月开始,房地产企业开始步入了还债高封期。各大房地产如履薄冰。

可以预计到的就是2018年—2021年会是新一轮的的偿债高峰期,在现实大环境背景下,无疑是倒逼房地产资金换手加快,但是资金环境无法提供过过高的还手率的话,那就可能出现债务违约的情况。这一次中弘的违约破产也将不会是个例,在未来,可能出现更多的不可控的情况。而未来的发展情况,就让我们拭目以待吧。


凤凰模拟炒股大赛-50万奖金等你拿-点击下载APP

Tags:

作者:佚名
  • 好的评价 如果您觉得此文章好,就请您
      0%(0)
  • 差的评价 如果您觉得此文章差,就请您
      0%(0)

文章评论评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!

   评论摘要(共 0 条,得分 0 分,平均 0 分) 查看完整评论