前线速递:昌平限竞房丽春湖墅3月加推!距离沙河地铁站600米!最值得一提的是户型

减小字体 增大字体 作者:佚名  来源:本站整理  发布时间:2019-02-24 18:31:09

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前线速递:昌平限竞房丽春湖墅3月加推!距离沙河地铁站600米!最值得一提的是户型

2019-02-22 03:46:22

过了元宵,这个年就基本过完了。随着最近气温回暖,又是时候出去为大家奉上最新的项目动态了。春暖花开,房天下前线速递来啦!后续还有更多精彩楼盘探盘,敬请关注。

众所周知,2019年北京的楼市将是限竞房的天下,那么今天的探盘记就和大家聊一个昌平的限竞房项目——中海丽春湖墅。

中海丽春湖墅位于昌平沙河镇,该项目地块去年1月份挂出,开拍前共5家竞买主体给出5次报价,现场拍卖中经过17轮,最终以54.5亿花落中海,溢价率达20.31%,楼面价大约3.2万元/平米。沙河中海地块分为LCH-010地块、LCH-012地块,两块地的价格也有不同,010地块均价不超过59610元/平,012地块均价不超过54553元/平。

一、交通:1公里到地铁站,3公里上京藏高速

在小编看来,中海丽春湖墅的交通算方便的。首先可以选择地铁出行,不管你从北京什么方向来,只要在西二旗地铁站换昌平线,25分钟左右就可以到达沙河地铁站。售楼处离地铁站大约600米,走到项目大约1000米。以小编的小短腿走法,15分钟左右。比小编腿长的基本可以控制在10分钟。

除此之外还有规划中的19号线二期,将在沙阳路(沙河大桥)、满井和沙河高教园设站,终点为沙河高教园与昌平线换乘,按照地铁建设的进度,应该至少要等待4-5年左右才会开通。只能说未来可期~

如果你是开车去的话,可以选择五环、六环或者京藏高速。项目距离北六环大概5公里,距离京藏高速大约3公里车程,因此由京藏高速进城会比较方便。

二、项目配套:毗邻温榆河 带自建3500平幼儿园

说到丽春湖墅,自然要提一下旁边的丽春湖,丽春湖其实不是湖,是温榆河中间的一段,水域面积有3500多亩,丽春湖南侧还有滨河森林公园,占地10000多亩。这两大绿化水域使得丽春湖墅十分宜居,养老也是妥妥的。放几张照片大家感受下景色:

丽春湖墅周边的学区资源比较普通(在昌平聊学区我怕是要挨打),附近的小学有巩华中心小学,中学是沙河中学。北师大附属学校也在项目旁边,不过比较尴尬的是,北师大附属学校是高教城的配套,中海丽春湖墅能不能上还有待考察。项目配建了一个3500平米的大型幼儿园,所以孩子上幼儿园的问题完全不用担心。小编觉得,如果在这里买了房子,让家里老人来帮忙带孩子,幼儿园离得近,小区环境又适合老人及小孩生活,可以说是很不错的选择。

除此之外,还有商业和医疗配套。商业是隆兴购物广场和万家购物中心,再远点是永旺。日常的购物基本可以满足了,医院有项目附近的昌平区沙河医院,日常的小病小痛可以解决,再远点还有北大国际医院和积水潭医院回龙观分院。

三、项目本身:起价466万88平全明格局三居

去年西区的花园洋房和合院已开盘,目前处于顺销状态。3月即将加推的是东区的花园洋房和合院。88平米花园洋房起价466万,304平米合院起价1100万。

重点和大家说一下88平米花园洋房的户型,小编觉得这是中海丽春湖墅的一大亮点。本次的花园洋房是6层板楼,全部为88平米3居。该户型南北通透,除此之外还做到了无论是边户还是中间户,卫生间都有窗户,也就是全明格局。很多购房者为了为了卫生间有窗户会选择边户,在中海丽春湖墅没有这个烦恼。

除此之外,洋房1层的房子全部可以拥有一个南向的140平米底下空间,买1层的话就相当于买了一套下跃别墅。居住体验可以说很不错了。销售在讲解的过程中提到,88平米的洋房还有额外的拓展空间,在南向的客厅阳台位置和北向书房位置,扩展面积大约6.9平米,不算入房本面积。所以中海丽春湖墅的洋房实际得房率在88%左右。

样板间:

最后,小编又去看了下现在的工地进度,项目大约2020年9月交房。

到这里第一期探盘就结束啦!大家觉得中海丽春湖墅怎么样?欢迎留言讨论~

想了解更多项目信息、项目优惠可以进我们的中海丽春湖墅微信群,前100名扫码进群,进不去的可以加管理员微信,欢迎大家~

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