今日土拍 | 德信3.5亿摘得瑞安1宗宅地,青岛市南区1号线地铁房楼面价10675元/㎡

减小字体 增大字体 作者:佚名  来源:本站整理  发布时间:2019-02-24 18:31:49

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今日土拍 德信3.5亿摘得瑞安1宗宅地,青岛市南区1号线地铁房楼面价10675元/㎡

2019-02-22 04:34:24

宁波

据土地情报数据监测显示,2月21日,宁波市慈溪市长河镇出让3宗城镇住宅用地,总出让面积395732平方米,规划建筑面积达551274.6㎡,起始总价38610万元。本次出让地块编号分别为慈长河I201801号地块、慈长河I201802号地块、慈长河I201803号地块,最终,3宗地块被苏州锐鸣企业管理有限公司(雅戈尔)摘得。

地块编号慈长河I201801号地块,总用地面积139893㎡,规划建筑面积167871.60㎡,容积率>1且≤1.2,建筑密度≤30%,出让年限70年,起始价13650万元,最终,被苏州锐鸣企业管理有限公司底价摘得。

地块编号慈长河I201802号地块,总用地面积127327㎡,规划建筑面积229188.60㎡,容积率>1且≤1.8,建筑密度≤50%,出让年限70年,起始价12415万元,最终,被苏州锐鸣企业管理有限公司底价摘得。

地块编号慈长河I201803号地块,总用地面积128512㎡,规划建筑面积154214.40㎡,容积率>1且≤1.2,建筑密度≤30%,出让年限70年,起始价12545万元,最终,被苏州锐鸣企业管理有限公司以总价12745万元摘得,溢价率1.59%,折合楼面价826元/㎡。

温州

据土地情报数据监测显示,2月21日,温州瑞安市出让一宗住宅用地,经过9轮报价,最终,温州佳熠企业管理有限公司(德信地产)以总价34987.51万元摘得,折合楼面价9657元/㎡,溢价率3.55%。

地块编号2018XG033号地块,用地性质城镇住宅用地,地块位于瑞安市万松东路以南、富民南路以东,总出让面积为10979.08平方米,规划建筑面积36230.96㎡,容积率为大于或等于1并且小于或等于3.3,起始价为33787.51万元,起始楼面价9325.59元/㎡,出让年限住宅用地70年、商服用地40年。

地块区位图

据了解,2018年瑞安市共成交住宅用地15宗,总出让面积438251.56㎡,总规划建筑面积1115530.44㎡。最近一次地块成交,2019年1月28日,中国金茂79337万元底价摘得一宗宅地,折合楼面价2571.12元/㎡,总用地面积114285.20㎡,规划建筑面积308570㎡,该地块位于瑞安市飞云街道,次纬五路以北、支经三十一路两侧。

青岛

据土地情报数据监测显示,2月21日,青岛市南区贵州路5号地块出让,总用地面积8831.60㎡,规划建筑面积19429.40㎡,起始价20740.88万元,起始楼面价10675元/㎡ ,最终,由青岛地铁资源开发有限公司(青岛地铁)底价竞得,为地铁1号线地铁房。

据了解,地块属于市南区贵州路段,为地铁1号线贵州路部分车体与出入口,规划建筑底层商铺,上层为住宅。

地块航拍图 来源:中指数据库

据出让文件显示,竞得人应遵循地铁优先的原则,服从地铁工期安排,根据地铁1号线工程进度安排,2019年4月底地铁1号线贵州路站车站基坑结构完工,地铁集团移交竞得人该地块约30%的场地,可在此之后进行地块不与地铁车站结合部分的施工;到2019年12月底,地铁1号线贵州路站车站主体与附属土建结构完工,地铁集团移交竞得人该地块约80%的场地,竞得人可进行与地铁车站结合部分的施工;到2020年9月底,地铁1号线贵州路站车站主体与附属全部完工,地铁集团移交竞得人全部场地。为保证地铁1号线如期开通,若竞得人工期滞后,地铁集团有权对影响部分自行建设,所产生的全部费用由竞得人承担;若地铁建设工期发生改变,竞得人的施工组织应无条件配合调整,确保地铁顺利开通。

土地情报·

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