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中国楼市寒冬来临?恒大全国住宅9折甩卖 碧桂园有部门裁员50%

减小字体 增大字体 作者:佚名  来源:本站整理  发布时间:2019-03-02 07:38:25

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 2019年开年,房地产市场进一步趋冷、缺钱荒依旧继续,房企集体共迎艰难时刻:有的房企降价打折,有的减员裁员,还有的收缩业务……

2019年开年,房地产市场进一步趋冷、缺钱荒依旧继续,房企集体共迎艰难时刻:有的房企降价打折,有的减员裁员,还有的收缩业务……

恒大冲刺:全国住宅9折商铺8折

这一次,恒大集团在恒房通上线的项目达690个,3月份计划新开盘项目24个。在价格上,所有在售项目住宅(含公寓及写字楼)可有9折优惠(受备案价影响价格除外),商铺8折优惠。

2月28日,澎湃新闻从知情人士处获悉,27日下午,恒大集团董事局许家印亲自主持召开全集团营销会议。许家印在会议上宣布,恒大集团将在3月1日至31日一个月间,每周开一次集团系统全员营销总结大会,该会议由许家印亲自主持召开,总结各单位全员营销阶段排名及相关工作落实情况,会议现场还会随机抽取单位一把手做经验分享或检讨总结。

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按照恒大集团内部的数据,2018年恒大集团的“恒房通”全年访问量为1324万人次,新增推荐量达3923万组,全年推荐成交金额为3694亿元,占总销售金额的67%。值得一提的是,在这3694亿元的成交额中,恒大集团系统的13.7万员工参与了全员营销活动,合计推荐到访1990万组,推荐成交57040套,金额641亿元。也就是说,恒大集团自己员工卖房的成交金额占“恒房通”总体成交金额的17.3%。

在2018年1月份的时候,公司当时公告2018年全年目标是5500亿元,目前来看,2018年也仅仅算是压线完成业绩目标。中国恒大在2019年1月7日发布公告显示,2018年销售额已经突破5500亿元,其2019年的销售目标为6000亿元。2019年销售增幅目标不到10%,可谓是未雨绸缪。

房企迎来艰难时刻

另据媒体报道,自2月12日开工第一天至今,碧桂园的员工频频受大规模“裁员”困扰,有部门裁员幅度至50%,这一次裁员涉及的范围相较于以前更广,从总部到区域,幅度也更大。

不过此后碧桂园回应称,此次行为是对总部组织架构进行优化调整,“并不涉及裁员,也无裁员比例例⼀一说”。遵循“先部门架构/权责梳理,基于架构/授权需要,逐步人员下沉”的原则,所有涉及调整的人员,原则上职级和薪酬保持不变。

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去年下半年以来,另一家房企龙头万科就喊出“收敛和聚焦”至“活下去”等口号。在近日该公司的一次内部会议中,万科总裁郁亮的讲话延续了去年的基调,再次强调了万科为什么要稳住基本盘,从中也能感受到他的焦虑和对地产未来的趋势的谨慎态度。此前,万科去年四季度在土地储备获取上有一定幅度收缩。销售简报显示,2018年12月,万需支付权益地价181.14亿元;2018年10月和11月,这一数据分别是87.6亿元和140.51亿元。

此前还有网曝消息称,销售额位居前20名的房企泰禾求生延迟发薪,称公司资金链非常紧张。2018年,泰禾集团的销售额仅仅为1303亿,距离2000亿的许诺相差将近700亿。

其实从2018年下半年以来,裁员就波及了几乎所有千亿级地产大公司:万科、碧桂园、华夏幸福、旭辉、泰禾……为了节省成本,为了改善现金流,也为了 调整业务架构。

中原地产首席分析师张大伟表示, 2019年龙头房企业绩放缓很大程度上与三四线城市楼市降温有关,随着房地产调控的深入,房企逐渐出现了业绩上涨乏力现象,随着龙头房企增速放缓,2019年市场逐渐将出现中型房企竞争的局面,大量的中型标杆房企积极抢地,而拿地多也推动了房地产企业的融资需求,房企的资金压力越来越大。


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